金地威新国际中心-大兴写字楼独栋出售【产品】:金地威新国际中心22万平商办综合体,共15栋独栋其中11栋出售,4栋自持出租。【位置】:大兴区黄村南五环外600米,京开高速东侧600米,地铁19号线星光影视城西站约500米(预计5年内开通),地铁4号线高米店北站1800米。(开发商有接驳班车早晚高峰到地铁口)。【地段价值】:北京一手独栋很多都分布在五环外几公里六环边位置,本项目位于五环外600米,五环边后的价值洼地。【单价】:建委备案单价38000,折后单价35000(此单价到访后可再优惠再谈)。【房源销控】:项目30地块的2、3、4号楼3栋楼已售完,其余2个地块40地块共4栋,39地块共4栋一共余8栋可售。【出售方式】:整栋出售不散售,产权交易。不可股权交易。余8栋其中有4组高意向客户在深度洽谈中,出售楼栋以交定金先后顺序为主。【独门独院单栋三重免费】:1:一层500平米-800平米超大私享花园庭院2:空中138平米--257平米露台3:428--585平米的屋顶花园的北京单栋约1500平米左右增加了项目的附加值及以后再出手2手房时的价值。北京在售一手独栋项目97%的独栋都没有独门独院一层庭院,项目属于资产。以下为现房在售独栋详细介绍40地块楼栋详情:40-2号楼独栋【整栋建筑面积】:4820.73平【一层底商面积】:625.52平【2-5层写字楼面积共】:4195.21平【单价】:37432【总价】:1.80亿【折后单价】:35000【折后总价】:1.68亿。【一层庭院面积】:510平【屋顶花园面积】:458平【露台面积】:189平【共计】:1157平【整栋使用率:不含】:72%。【整栋房本个数】:整栋共5套。5个房本。【地上层数】:地上5层【地下层数】:地下2层【楼栋总高度】:24.5米【一层底商层高】:6米(有燃气可餐饮)【标准层层高】:4.2米(2-5层)【标准层面积】:约1212平【首层大堂面积】:368平【首层大堂挑高】:10.2米【电梯品牌】:通力【电梯个数】:2个40-3号楼独栋【整栋建筑面积】:5925.66平【一层底商面积】:674.33平【2-5层写字楼面积共】:5251.33平【单价】:36608【总价】:2.16亿【折后单价】:35000【折后总价】:2.07亿。【一层庭院面积】:805平【屋顶花园面积】:513平【露台面积】:257平【共计】:1575平【整栋使用率:不含】:72%。【整栋房本个数】:整栋共7套。7个房本。【地上层数】:地上5层【地下层数】:地下2层【楼栋总高度】:24.5米【一层底商层高】:6米(有燃气可餐饮)【标准层层高】:4.2米(2-5层)【标准层面积】:约1475平【首层大堂面积】:440平【首层大堂挑高】:10.2米【电梯品牌】:通力【电梯个数】:2个39号地块栋楼详情:39-1号楼独栋【整栋建筑面积】:6053.43平【一层底商面积】:668.24平【2-5层写字楼面积共】:5385.19平【单价】:37186【总价】:2.25亿【折后单价】:35000【折后总价】:2.11亿。【一层庭院面积】:780平【屋顶花园面积】:585平【露台面积】:213平【共计】:1578平【整栋使用率:不含】:73%。【整栋房本个数】:整栋共7套。7个房本。【地上层数】:地上5层【地下层数】:地下2层【楼栋总高度】:24.5米【一层底商层高】:6米(有燃气可餐饮)【标准层层高】:4.2米(2-5层)【标准层面积】:约1459平【首层大堂面积】:440平【首层大堂挑高】:10.2米【电梯品牌】:通力【电梯个数】:2个39-2号楼独栋【整栋建筑面积】:6024.27平【一层底商面积】:650.70平【2-5层写字楼面积共】:5373.57平【单价】:37205【总价】:2.24亿【折后单价】:35000【折后总价】:2.10亿。【一层庭院面积】:702平【屋顶花园面积】:572平【露台面积】:213平【共计】:1487平【整栋使用率:不含】:74.7%。【整栋房本个数】:整栋共7套。7个房本。【地上层数】:地上5层【地下层数】:地下2层【楼栋总高度】:24.5米【一层底商层高】:6米(有燃气可餐饮)【标准层层高】:4.2米(2-5层)【标准层面积】:约1455平【首层大堂面积】:441平【首层大堂挑高】:10.2米【电梯品牌】:通力【电梯个数】:2个39-3号楼独栋【整栋建筑面积】:9569.27平【一层底商面积】:758.13平【2-6层写字楼面积共】:8811.14平【单价】:36697【总价】:3.51亿【折后单价】:35000【折后总价】:3.34亿。【一层庭院面积】:773平【屋顶花园面积】:575平【露台面积】:213平【共计】:1561平【整栋使用率:不含】:74%。【整栋房本个数】:整栋共11套。11个房本。【地上层数】:地上6层【地下层数】:地下2层【楼栋总高度】:28.7米【一层底商层高】:6米(有燃气可餐饮)【标准层层高】:4.2米(2-6层)【标准层面积】:约1872平【首层大堂面积】:536平【首层大堂挑高】:10.2米【电梯品牌】:通力【电梯个数】:3个39-4号楼独栋【整栋建筑面积】:20089.44平【一层底商面积】:1069.84平【2-10层写字楼面积共】:19019.60平【折后单价】:35000【折后总价】:7.03亿。【屋顶花园面积】:约1000平【整栋使用率:不含】:75.6%。【整栋房本个数】:整栋共26套。26个房本。【地上层数】:地上10层【地下层数】:地下2层【楼栋总高度】:45米【一层底商层高】:5.5米(有燃气可餐饮)【标准层层高】:4.2米(2-10层)【标准层面积】:约2229平【首层大堂面积】:840平【首层大堂挑高】:9.7米【电梯品牌】:通力【电梯个数】:5个