丽泽SOHO北京丽泽金融商务区东北角，总建筑面积172800平方米，建筑高度200米，丽泽soho南北塔对称，单层建筑面积1250-1670㎡，部分楼层可分割为4套出租，单套面积约300-500㎡;商业面积为B1层和B2层;B1层建筑面积8000㎡，带下沉花园;B2层建筑面积

5000㎡，两个接驳口连通地铁丽泽站.丽泽SOHO项目位于商务区E04地块，地处地铁14号线与16号线换乘站口，项目建筑方案由Zaha Hadid 扎哈·哈迪德主持设计，结合地块特点，设计了由两个螺旋型塔楼旋转上升围合出的200米中庭，从顶层一直延伸到地面，将分开的两部分塔楼连为一体，形成世界最高中庭之一。

优惠补贴政策;助力企业发展：

金融企业享受：北京市+丰台区+丽泽商务区，三重补贴

一次性开办费;

房屋租赁补贴;

发展扶持奖励;

高管个人奖励;

管理层个税返还，最高可达100%;

商务区专属房屋配套;

*科技企业享受中关村科技园政策;最终企业补贴数额需与丽泽管委会确认。

丽泽soho楼盘参数：

使用率：70%

类 型：甲级写字楼

中文名： 丽泽soho

地址：北京市北京丰台丽泽金融商务区

总建筑面积：172,800平米

办公面积：124,000平米

商业面积：13,000平米

建筑高度：200米

总层数：地上45层(电梯楼层52层)，地下4层

高区办公：31-52F (电梯楼层)

低区办公：5-30F (电梯楼层)

层高：4.1米

顶层层高：5.7米

1F-2F大堂 10-200m

商业：B1 6.9米、B2 5米

竣工时间：2019年9月

丽泽soho 物业配套：

物业管理费：待定

地下车位：480个

电梯：16部日立高速双轿厢电梯(其中消防梯2台，转换梯4台，扶梯联通B2-2F)

梯速：低区梯速4m/s，高区梯速6m/s

高峰时段电梯等待时间：不超过30秒

电梯有无分区设置：是

空调系统：PM2.5 过滤系统，新风30立方米/小时/人，保障优质室内空气

空调开放时间：星期一至星期五08:30到18:00、星期六至星期日9:00到17:30

自来水：五级过滤处理，达到航空级生饮水标准

写字楼装修：采用低VOC 含量环保材料，打造更健康的办公环境

外墙：双银 LOW-E 高节能幕墙，坐享宜人冬暖夏凉

供电：商务区采用最先进的供电设备，可确保永不断电;距丽泽soho300米，即为商务区专属数据中心，配备

1600个机柜

网络通讯：电信、联通、长城、移动

楼内配套：银行、ATM、餐饮、食堂、会展中心

安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火

警检测系统、自动喷水灭火系统

绿化：丽泽商务区绿化用地面积是建设用地的1.2倍，打造四大绿化板块：

长林西雨—绿色运动公园

丰草莲香—滨水文化绿地

中都怀古—金中都遗址公园

绿色金融—金融核心区景观带

节能技术：

太阳能光伏、建筑一体化

大厦将太阳能光伏板与西高东低的建筑屋顶结合处理，获得清洁能源，支撑了建筑良好舒适的物理环境条件与外

部绚丽的照明用电，同时节能减排贡献显著。设计团队使用太阳能光伏板约1000平方米。每平方米太阳能光伏

板每年节能潜力约为982kwh，项目每年总节能量约为982，000kwh。太阳能光伏板每年每平方米减少约为1吨

的二氧化碳排放量，每年能减少约为1000吨的二氧化碳排放量。

双层呼吸式玻璃幕墙：

大厦采用双层呼吸式玻璃幕墙，单元式结构。采用双层呼吸式幕墙设计，内外两层幕墙之间形成一个通风换气

层，与传统幕墙相比，采暖时节约能源42%-52%，制冷时节约能源38%-60%;这种幕墙系统具有高透光性，更

多地利用了自然光而提高了视觉的舒适性，减少了照明的能耗，同时具有诸多优点如：凸显建筑立面的线条，建

筑的立体感更强;显著降低室外噪声;自然通风;可作为能量传导损失的缓冲器，大大降低建筑物使用期间的能耗;舒

适的太阳光辐射和热量防护功能等。

中央中庭高度近200米，从地面直通顶层，为目前世界最高中庭;中庭的地下部分，是北京地铁16号线和14号线

丽泽段的交通中枢。该项目由流线型塔楼分立两侧，如DNA双螺旋结构盘旋而上，两栋楼扭转到-一起， 产生

“拥抱”的效果，使得建筑内的中庭从大堂里面向上看、从办公室内往外看都会产生螺旋的空间变化。本工程结

构造型复杂，外立面均为变曲率曲面。

丽泽soho区位与交通：

航运：北侧毗邻北京新机场城市值机楼(地下联通)，可办理值机和托运，快轨20分钟到达新机场;

地铁：交通枢纽丽泽站(16.7万平米一体化空间)，地铁14、16、11号线、金融街线、机场快轨，5条地铁在此换

乘;

铁路：距北京西站、北京南站均不足3公里，可7分钟到达。

1：结构为DNA的双螺旋造型，盘旋上升流线型双塔，拥有世界最高的200米中庭，贯穿所有楼层，盘旋上升至

天空。

2：项目弱电设备按照5G标准建设，移动、联通、电信三大运营商接入，丽泽SOHO先人一步迈入5G时代

3：拥有最具影响力的在线200米世界最高中庭，被建筑杂志Dezeen 评选2018年世界十大最美建筑

租赁中心

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