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楼盘名称:丽泽SOHO
楼盘地址:朝阳区 丽泽桥 丽泽路34-8号
交通地铁:距离地铁14号线丽泽商务区距离出口101米
物业公司:北京搜厚物业管理有限公司
开发商:北京丰石房地产开发有限公司
建筑面积:172800㎡
全部(52套) | 面积 | 单价 | 总价 |
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400㎡精装修 可容纳46~93个工位 |
5元/㎡ |
6万元/月 |
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1200㎡精装修 可容纳140~280个工位 |
5元/㎡ |
18万元/月 |
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500㎡精装修 可容纳58~116个工位 |
4元/㎡ |
6万元/月 |
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1200㎡精装修 可容纳160~320个工位 |
4.5元/㎡ |
16.2万元/月 |
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1000㎡精装修 可容纳100~200个工位 |
4元/㎡ |
12万元/月 |
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430㎡精装修 可容纳64~129个工位 |
4.1元/㎡ |
5.29万元/月 |
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300㎡精装修 可容纳30~60个工位 |
4元/㎡ |
3.6万元/月 |
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400㎡精装修 可容纳46~93个工位 |
4.2元/㎡ |
5.04万元/月 |
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400㎡豪华装修 可容纳53~106个工位 |
5元/㎡ |
6万元/月 |
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1600㎡精装修 可容纳181~362个工位 |
3.5元/㎡ |
16.8万元/月 |
丽泽SOHO北京丽泽金融商务区东北角,总建筑面积172800平方米,建筑高度200米,丽泽soho南北塔对称,单层建筑面积1250-1670㎡,部分楼层可分割为4套出租,单套面积约300-500㎡;商业面积为B1层和B2层;B1层建筑面积8000㎡,带下沉花园;B2层建筑面积
5000㎡,两个接驳口连通地铁丽泽站.丽泽SOHO项目位于商务区E04地块,地处地铁14号线与16号线换乘站口,项目建筑方案由Zaha Hadid 扎哈·哈迪德主持设计,结合地块特点,设计了由两个螺旋型塔楼旋转上升围合出的200米中庭,从顶层一直延伸到地面,将分开的两部分塔楼连为一体,形成世界最高中庭之一。
优惠补贴政策;助力企业发展:
金融企业享受:北京市+丰台区+丽泽商务区,三重补贴
一次性开办费;
房屋租赁补贴;
发展扶持奖励;
高管个人奖励;
管理层个税返还,最高可达100%;
商务区专属房屋配套;
*科技企业享受中关村科技园政策;最终企业补贴数额需与丽泽管委会确认。
丽泽soho楼盘参数:
使用率:70%
类 型:甲级写字楼
中文名: 丽泽soho
地址:北京市北京丰台丽泽金融商务区
总建筑面积:172,800平米
办公面积:124,000平米
商业面积:13,000平米
建筑高度:200米
总层数:地上45层(电梯楼层52层),地下4层
高区办公:31-52F (电梯楼层)
低区办公:5-30F (电梯楼层)
层高:4.1米
顶层层高:5.7米
1F-2F大堂 10-200m
商业:B1 6.9米、B2 5米
竣工时间:2019年9月
丽泽soho 物业配套:
物业管理费:待定
地下车位:480个
电梯:16部日立高速双轿厢电梯(其中消防梯2台,转换梯4台,扶梯联通B2-2F)
梯速:低区梯速4m/s,高区梯速6m/s
高峰时段电梯等待时间:不超过30秒
电梯有无分区设置:是
空调系统:PM2.5 过滤系统,新风30立方米/小时/人,保障优质室内空气
空调开放时间:星期一至星期五08:30到18:00、星期六至星期日9:00到17:30
自来水:五级过滤处理,达到航空级生饮水标准
写字楼装修:采用低VOC 含量环保材料,打造更健康的办公环境
外墙:双银 LOW-E 高节能幕墙,坐享宜人冬暖夏凉
供电:商务区采用最先进的供电设备,可确保永不断电;距丽泽soho300米,即为商务区专属数据中心,配备
1600个机柜
网络通讯:电信、联通、长城、移动
楼内配套:银行、ATM、餐饮、食堂、会展中心
安防系统:闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火
警检测系统、自动喷水灭火系统
绿化:丽泽商务区绿化用地面积是建设用地的1.2倍,打造四大绿化板块:
长林西雨—绿色运动公园
丰草莲香—滨水文化绿地
中都怀古—金中都遗址公园
绿色金融—金融核心区景观带
节能技术:
太阳能光伏、建筑一体化
大厦将太阳能光伏板与西高东低的建筑屋顶结合处理,获得清洁能源,支撑了建筑良好舒适的物理环境条件与外
部绚丽的照明用电,同时节能减排贡献显著。设计团队使用太阳能光伏板约1000平方米。每平方米太阳能光伏
板每年节能潜力约为982kwh,项目每年总节能量约为982,000kwh。太阳能光伏板每年每平方米减少约为1吨
的二氧化碳排放量,每年能减少约为1000吨的二氧化碳排放量。
双层呼吸式玻璃幕墙:
大厦采用双层呼吸式玻璃幕墙,单元式结构。采用双层呼吸式幕墙设计,内外两层幕墙之间形成一个通风换气
层,与传统幕墙相比,采暖时节约能源42%-52%,制冷时节约能源38%-60%;这种幕墙系统具有高透光性,更
多地利用了自然光而提高了视觉的舒适性,减少了照明的能耗,同时具有诸多优点如:凸显建筑立面的线条,建
筑的立体感更强;显著降低室外噪声;自然通风;可作为能量传导损失的缓冲器,大大降低建筑物使用期间的能耗;舒
适的太阳光辐射和热量防护功能等。
中央中庭高度近200米,从地面直通顶层,为目前世界最高中庭;中庭的地下部分,是北京地铁16号线和14号线
丽泽段的交通中枢。该项目由流线型塔楼分立两侧,如DNA双螺旋结构盘旋而上,两栋楼扭转到-一起, 产生
“拥抱”的效果,使得建筑内的中庭从大堂里面向上看、从办公室内往外看都会产生螺旋的空间变化。本工程结
构造型复杂,外立面均为变曲率曲面。
丽泽soho区位与交通:
航运:北侧毗邻北京新机场城市值机楼(地下联通),可办理值机和托运,快轨20分钟到达新机场;
地铁:交通枢纽丽泽站(16.7万平米一体化空间),地铁14、16、11号线、金融街线、机场快轨,5条地铁在此换
乘;
铁路:距北京西站、北京南站均不足3公里,可7分钟到达。
1:结构为DNA的双螺旋造型,盘旋上升流线型双塔,拥有世界最高的200米中庭,贯穿所有楼层,盘旋上升至
天空。
2:项目弱电设备按照5G标准建设,移动、联通、电信三大运营商接入,丽泽SOHO先人一步迈入5G时代
3:拥有最具影响力的在线200米世界最高中庭,被建筑杂志Dezeen 评选2018年世界十大最美建筑
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