首城国际中心开发商招租

2026-05-28 11:55:44 高港编

首城国际中心｜CBD南门户·双井商务综合体标杆

首城国际中心，位于北京市朝阳区广渠路36号，是双井商圈核心、CBD南部门户的大型城市综合体，由首开与城建两大国企联合开发，2012年全面落成。

一、区位与交通：CBD黄金辐射圈，三轨交汇

距国贸CBD仅1.5公里，东三环与广渠路交汇处，承接CBD商务外溢，是双井商圈标志性建筑。

- 地铁：步行约9分钟至10号线双井站、12分钟至7号线广渠门外站，近规划14号线。

- 路网：东三环、广渠路、东四环、京通快速构成立体交通网，20分钟直达首都机场。

二、建筑与规模：综合体大盘，生态商务样本

总占地23万㎡，总建面近60万㎡，涵盖甲级写字楼、高端住宅、商业裙楼、酒店式公寓及2.3万㎡城市公园，业态复合、配套自足。

- 写字楼：5栋甲级标准，总建面约10万㎡；外立面深灰铝板+Low‑E玻璃幕墙，现代简约、节能通透。

- 大堂：挑高8–13.5米，大理石精装，气派迎宾。

- 标准层：约4000㎡，层高5.2米，使用率约70%；户型100–2000㎡灵活分割。

- 生态：围合式园林，4.5万㎡艺术主题绿化+城市公园，CBD稀缺“生态商务绿洲” 。

三、硬件与物业：甲级配置，高效省心

- 电梯：4部品牌高速电梯，分区运行，低候梯率。

- 空调：7×24小时中央空调，独立温控，适配全天候办公。

- 物业：北京嘉宝物业（国家一级资质），2.8元/㎡/月，24小时安保运维。

- 车位：地下约154个，充足配比。

四、商务配套：15分钟成熟圈，办公生活无忧

- 商业：富力广场、合生汇、未来广场环绕，购物、餐饮、休闲一站式。

- 金融：工行、建行、招行、中信等银行网点密集。

- 酒店：富力万丽、皇冠假日等高端酒店，商务接待便捷。

- 生活：家乐福、百安居、三甲医院、优质学校，兼顾商务与居住。

五、价值定位：企业总部优选，成长型企业沃土

核心优势：CBD辐射+双井核心+三轨交通+生态办公+综合体配套+国企品质。

这里不仅是办公空间，更是企业形象名片、资源对接平台、成长发展沃土。适合总部办公、金融科技、专业服务、文创传媒等企业入驻，与城市精英圈层共成长。

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