北京华腾新天地开发商招租

2026-05-28 15:21:17 高港编

北京华腾新天地｜CBD东南商务坐标，多元生活新场域

一、核心概况

华腾新天地，坐落于北京市朝阳区东四环中路195-197号（窑洼湖桥西北角），是CBD东南区域地标级城市综合体，2005年竣工，总建面约7万㎡，涵盖乙级写字楼+多元商业，由北京北化房地产开发，北辰信合物业运营。

二、区位交通｜东四环黄金走廊

- 紧邻东四环主干道，距地铁7号线大郊亭站约850米，多条公交直达，自驾/公共交通双便捷。

- 占位CBD东都核心，东四环800米财富延展面，承接CBD外溢，商务氛围浓厚。

三、商务办公｜高效舒适空间

- 写字楼共15层，标准层高3.5-6米，6米精装大堂，现代简约立面，采光通透。

- 户型160-1600㎡自由组合，得房率约70%，70年商务产权，支持按揭，适配中小企业总部、创意办公。

- 配套：400个停车位、高速电梯、长城宽带，可注册公司，涉外友好。

四、商业生态｜一站式生活圈

- 裙楼商业汇聚百盛百货、红星美凯龙、世纪环球影城、迪卡侬等，零售、家居、影院、运动全业态。

- 网红打卡：露营市集+亲子娱乐+电玩中心，夏日烟火消费季人气爆棚，亲子家庭友好。

- 餐饮/休闲：多元美食、咖啡茶饮、健身会所，办公生活无缝衔接。

五、价值亮点｜企业优选·生活目的地

- 区位价值：CBD东南门户，东四环交通枢纽，租金约3.6元/㎡/天，性价比高。

- 产品优势：高得房率、灵活空间、成熟配套，满足企业全周期发展。

- 生活氛围：商务+商业+休闲融合，工作生活一站式，朝阳区热门打卡地。

六、结语

华腾新天地，以地标区位、高效办公、多元商业，定义CBD东南商务生活新范式，是企业扎根、生活消费的优选之地。

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