北京联美国际大厦｜CBD东扩5A甲级写字楼，

2026-05-29 11:13:02 高港编

北京联美国际大厦｜CBD东扩5A甲级写字楼，百子湾商务新标杆

联美国际大厦（联美大厦），位于北京市朝阳区广渠路17号，踞守百子湾核心、CBD东扩黄金节点，是联美集团匠心打造的5A智能化甲级写字楼，2016年落成，总建面约3万㎡，为京城东部低密度商务封面，适配科技、文创、金融、总部企业高端办公需求。

一、核心区位：CBD东扩腹地，立体交通极速通达

- 地段：地处CBD-国贸-百子湾商务走廊，属CBD东扩辐射核心区，承接国贸、华贸外溢资源，坐享百子湾文创产业集群红利，10分钟直达国贸。

- 交通：步行约3分钟至地铁7号线百子湾站，近7号线大郊亭站、28号线广渠路站；11路、23路、31路等30余条公交环绕，邻东四环、京通快速、京哈高速，全城高效联动。

二、建筑与空间：现代美学+高效格局，高使用率灵活办公

- 体量：地上14层、地下3层，标准层面积约2200㎡，层高3.8米、净高3.0米，空间开阔通透，使用率75%。

- 设计：现代简约玻璃幕墙，流线型外立面，时尚大气；10米挑空精装大堂，高端典雅，彰显企业形象。

- 户型：200㎡-整层灵活分割，可自由定制办公空间；地下+地上共500个充足车位，停车无忧。

三、硬件配套：5A智能标准，全维商务保障

- 设施：配置6部品牌高速电梯，分区运行高效；VRV中央空调，独立温控；24小时智能安防、千兆光纤网络、5A智能化系统，甲级商务标准拉满。

- 配套：底商含银行、精品餐饮、便利店、商务咖啡；周边酒店、商超、会展中心密集，5分钟成熟商务生活圈，接待办公便捷高效。

四、入驻价值：成熟商务集群，高性价比企业沃土

- 产业集聚：聚焦科技、文创、金融、律所等领域，入驻企业多元，商务氛围浓厚，资源互补性强。

- 成本优势：CBD东稀缺低密度5A甲级办公，租金性价比高，相比CBD核心区大幅降低运营成本，是企业升级、总部选址优选。

- 专业物业：北京联美物业提供24小时管家式服务，高效运维，助力企业专注发展。

结语

从CBD东核心区位到5A智能硬件，从现代商务颜值到成熟产业生态，联美国际大厦以低密度、高使用率、强交通、高性价比四大核心优势，成为北京东部商务办公标杆，赋能企业稳健成长、成就非凡。

上一篇：北京嘉泰国际大厦开发商招租下一篇 : 北京新华国际广场国贸南5A甲级商务地标