北京富尔大厦｜CBD核心区甲级商务地标，

北京富尔大厦｜CBD核心区甲级商务地标，企业总部优选

 在北京CBD黄金三角商务带，富尔大厦以核心占位、醇熟配套与标杆品质，成为朝阳区东三环中路的甲级写字楼标杆，是涉外企业、金融机构与头部企业总部的首选办公地。

 一、核心区位：CBD正芯，地标为邻

 富尔大厦坐落于北京市朝阳区东三环中路9号，地处CBD核心区域，占据稀缺黄金区位 。

 - 东望央视总部大楼，南邻嘉里中心，北接财富中心，与国贸商圈无缝衔接，商务气场浑然天成。

- 半径1-2公里内，汇聚北京70%涉外资源、60%外资机构及半数以上星级酒店，世界500强企业扎堆，国际商务氛围浓厚。

- 作为CBD南扩核心枢纽，承接国贸、大望路、光华路商圈红利，是企业立足首都、接轨全球的黄金支点。

 二、建筑标杆：超5A甲级，精工品质

 富尔大厦由北京美迪亚房地产有限公司开发，2004年12月竣工，2005年正式运营，是CBD早期高品质写字楼代表，历经多年仍稳居商务地标行列 。

 - 整体参数：总建筑面积约5.17万㎡，建筑高度99米，地上29层、地下3层，标准层面积1200-1530㎡，得房率约70%。

- 空间设计：采用中间框筒布局，核筒西北微偏，最大化东南向采光；“1350”统一模数设计，无柱式空间（柱距8.4米），可灵活分割，适配100-1500㎡多元办公需求。

- 硬件配置：大堂层高5.6米，大气恢宏；标准层高3.4米，办公净高2.8米，通透舒适；10部客梯高低分区，高效分流；玻璃幕墙采用美国皮尔金顿LOWE双钢化中空玻璃，隔热节能、视野绝佳 。

- 专业物业：国贸物业酒店管理有限公司保驾护航，物业费26.5元/㎡/月，提供24小时安保、精细化运维，保障企业高效办公。

 三、交通枢纽：双地铁+多维路网，高效通达

 富尔大厦交通便捷度拉满，实现“地铁上盖、公交环绕、路网通达”，大幅降低通勤与商务成本。

 - 地铁：距10号线金台夕照站D口步行约200米，6号线呼家楼站、1号线国贸站近在咫尺，15分钟通达全城核心商圈。

- 公交：光华桥北、光华桥南、呼家楼南等站点环绕，9路、98路、113路、405路等20余条线路，覆盖北京各城区。

- 自驾：东三环、建国路、光华路等主干道交汇，30分钟直达首都国际机场，快速接驳京津冀交通网络。

 四、醇熟配套：一站式商务生活，全能加持

 大厦周边配套成熟，商务、商业、餐饮、酒店全覆盖，满足企业办公、商务接待与员工日常需求 。

- 商业：步行5分钟抵达国贸商城、SKP、财富购物中心、嘉里商场，高端购物、休闲娱乐一站式搞定。

- 餐饮：嘉里中心、国贸周边汇聚中西餐厅、高端会所与特色美食，从商务宴请到简餐快餐，选择丰富。

- 酒店：毗邻中国大饭店、嘉里大酒店、瑰丽酒店、千禧大酒店等五星级酒店，商务接待便捷高效 。

- 金融：周边聚集招行、工行、建行、兴业银行等多家金融机构，商务往来、资金流转高效省心 。

 五、企业优选：多元业态适配，价值倍增

 富尔大厦凭借核心区位、优质硬件与醇熟配套，成为金融、科技、涉外、文化传媒等企业的扎堆地，入驻企业品质高、圈层纯粹。

 - 租金性价比：2026年5月租金均价3.9-4.8元/㎡/天，物业费26.5元/㎡/月，在CBD核心区性价比突出，降低企业运营成本。

- 灵活空间：可自由分割的无柱空间，适配初创团队、成熟企业与总部办公等不同规模需求，支持企业灵活扩张。

- 圈层价值：与世界500强、跨国企业为邻，资源互通、合作便捷，助力企业拓展高端商务资源，提升品牌形象。

 结语

 北京富尔大厦，CBD核心区的甲级商务标杆，以不可复制的区位、精工品质、高效交通与醇熟配套，为企业打造高端、高效、高价值的办公空间。无论是企业总部选址、商务扩张，还是品牌形象升级，富尔大厦都是北京CBD不可错过的优选之地。