北京冠城名敦道｜东二环·广渠门综合体

北京冠城名敦道｜东二环·广渠门综合体标杆

 一、核心区位：东二环芯，双轨交汇，政务商务黄金节点

 冠城名敦道，雄踞北京市东城区广渠门外南街6号，西临东二环、北接广渠门外大街，踞守广渠门-崇文门商圈核心，东联CBD、西望天安门、北邻北京站、南抵亦庄，是二环内稀缺的大型城市综合体。

 - 地铁：7号线广渠门外站步行约276米，2号线崇文门站、5号线磁器口站便捷换乘，三轨交汇，瞬达全城。

- 路网：紧邻东二环、两广路、通惠河北路，快速接驳首都机场、大兴机场高速，交通通达性卓越 。

- 商圈：辐射富力广场、国瑞购物中心、新世界百货等成熟商业，周边酒店、银行、餐饮、医疗配套齐全，一站式商务生活圈 。

 二、项目概况：百万方体量，复合业态，24小时都会生活

 冠城名敦道由北京鑫阳房地产开发有限公司开发，高力国际物业顾问管理，2008-2009年竣工，总占地约5.3万㎡，总建面约33.1万㎡，是集甲级写字楼、商务公寓、花园住宅、国际商街于一体的多功能国际社区。

 - 名敦写字中心（甲级写字楼）：建面约4.7万㎡，框架-剪力墙结构，全玻璃幕墙，现代简约风格 。

- 标准层：A1栋约1100㎡、A2栋约2000㎡，8.4m柱距，自由分割（100-2000㎡灵活户型） 。

- 硬件：大堂挑高10m，标准层高3.53m，净高2.8m；品牌电梯、三网通覆盖、24小时新风系统，高效办公标配 。

- 商务公寓+花园住宅：商务公寓约4.2万㎡、花园公寓约8.3万㎡、服务式公寓约3万㎡；住宅围合式布局，绿化率30%，主力户型42-220㎡，全明通透，自住投资皆宜。

- 国际名店商街：约3.4万㎡独立商业街区，规划购物、餐饮、娱乐、商务服务，高端品牌云集，满足高阶人群消费需求。

- 物业：高力国际顾问，24小时管家式服务；地下车位约2200个，人车分流，停车无忧 。

 三、价值优势：二环稀缺，全能配套，企业与精英首选

 冠城名敦道以东二环核心地段+百万方复合业态+高端硬件标准+成熟配套+国际物业五大核心价值，成为二环内高性价比综合体标杆。

 - 地段稀缺：二环内土地资源不可再生，兼具**政务（近国家部委）、商务（邻CBD）、文化（天坛、前门）**三重资源，资产保值性强 。

- 全能业态：办公、居住、商业一体化，实现工作、生活、休闲、购物零距离，降低企业运营与时间成本 。

- 形象高端：现代玻璃幕墙建筑，恢弘大堂，生态环境，适配金融、科技、文化、总部企业入驻。

- 灵活高效：写字楼100-2000㎡可自由组合，适配初创、分公司、区域总部；公寓户型多样，满足不同规模企业与精英居住需求 。

 四、总结

 北京冠城名敦道，东二环广渠门综合体旗舰，集核心区位、便捷交通、复合业态、高端品质、成熟配套于一体，是二环内兼具投资与自用价值的优质资产，助力企业立足城芯，彰显实力，稳健发展，成就精英都会生活梦想。