北京雍贵中心｜东二环·新中式甲级商务地标

北京雍贵中心｜东二环·新中式甲级商务地标

 一、核心区位：二环内城芯，双轨交汇，政务商务双圈

 雍贵中心，雄踞北京市东城区广渠门内大街41-47号（两广路与幸福大街交叉口东北角），地处东二环内城芯，北邻北京站（约500米），西望天安门、天坛，东接CBD，南连亦庄，是二环内兼具皇城文脉与商务能级的稀缺甲级写字楼 。

  地铁：7号线广渠门内站步行约200米，5号线磁器口站、2号线崇文门站步行可达，三轨交汇，瞬达全城。

- 路网：紧邻两广路、东二环、通惠河北路，15分钟直达首都机场、大兴机场高速入口，交通通达性拉满。

- 商圈：占位崇文门-广渠门核心商圈，联动王府井、金融街、CBD，周边新世界百货、国瑞购物中心、搜秀城环伺，商业、政务、文化配套成熟。

 二、项目概况：新中式美学，生态商务综合体

 雍贵中心由北京城和房地产有限责任公司开发，北京中天如日物业管理有限公司管理，2009年竣工交付，是东二环新中式甲级写字楼标杆，荣获“北京市五星级物业管理示范大厦”“首都绿化美化花园式单位”等称号。

 - 规模：总占地约5080㎡，总建面约75095.6㎡，其中写字楼约48138.41㎡、商业约7123.95㎡ 。

- 建筑：4栋12层写字楼围合而成，呈“回”字型榫卯结构，取形于“鼎”，寓意四平八稳；外立面采用进口伊朗洞石+全Low-E中空玻璃幕墙，古典厚重与现代通透完美融合。

- 楼层：地上12层、地下3层；标准层面积约1240㎡，8.4m超大柱距，中央核心筒设计，四面采光，使用率约65%，空间可自由分割（150-1300㎡灵活户型） 。

- 硬件：大堂挑高约10m，大气磅礴；标准层高3.8m、净高2.8m；每栋配2部客梯+1部消防梯；风机盘管+新风系统，三网通覆盖，保障高效办公。

- 生态：中央4000㎡中庭花园，绿化率超40%，名贵黑松、早园竹搭配叠水景观，打造“花园式办公”，闹中取静。

- 物业：物业费24元/㎡/月，提供24小时管家式服务，车位约400个，停车无忧。

 三、价值优势：二环稀缺资产，企业形象首选

 雍贵中心以东二环核心地段+新中式地标建筑+生态商务空间+成熟配套+五星级物业五大核心优势，成为二环内高性价比甲级写字楼标杆。

 - 地段稀缺：二环内土地资源稀缺，兼具政务资源（近国家部委）、商务资源（邻CBD）、文化资源（天坛、前门），资产保值性强。

- 形象高端：新中式建筑美学，大堂恢弘，生态中庭，适配国央企、上市公司、金融、科技、医药等企业总部/区域总部入驻。

- 灵活高效：150-1300㎡可自由组合户型，适配初创、分公司、办事处、企业扩张等多元需求，低成本入驻核心商圈。

- 配套完善：商业裙楼配套餐饮、银行、商务服务；周边酒店、公寓、医院、学校齐全，一站式商务生活。

 四、总结

 北京雍贵中心，东二环新中式商务地标，集核心地段、便捷交通、生态办公、高端形象、成熟配套于一体，是二环内兼具投资与自用价值的优质商务资产，助力企业立足城芯，彰显实力，稳健发展。